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Sítio à venda, 84700 m² por R$ 1.950.000,00 - Zona Rural - Andradas/MG

Rua Rural, 1 - Zona Rural - Andradas/MG

Código de origem: SI0017

84700 m² total
250 m² útil
2 banheiros
2 quartos (1 suíte)

Descrição

Sítio à venda R$ 1.950.000 Localizado no alto da serra, este refúgio oferece uma vista deslumbrante das montanhas, arquitetura imponente e acabamento impecável. Ideal para quem busca paz, conforto e exclusividade. Um verdadeiro paraíso em meio à natureza!

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Comodidades do imóvel

  • Garagem Coberta
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Rua Rural, - Zona RuralChalé com 2 pavimentos e 1 garagem subsolo todo em alvenaria. Materiais de acabamento de 1 linha e de bom gosto. Portas e janelas em alumínio bronze e vidros temperados, protegidas por grades de aço pantográficas, permitindo usufruir ao máximo a paisagem sem descuidar da segurança. 3 quartos sendo 1 suíte com closet e escritório (sala cofre) privativos. 1 quarto de solteiro com closet e sacada, 1 quarto de casal (visitas) 2 banheiros sociais, sala com lareira, cozinha americana em formato península, armários planejados, copa com vista para o deck/pergolado e pinheiros da propriedade, área de serviço/lavanderia, dispensa/quarto grande, brinquedoteca, garagem para 2 carros com portões eletrônicos, escada para o segundo andar toda em granito preto São Gabriel, sala cofre no segundo andar com portas e janelas em chapa dupla de aço e lã de rocha, paredes com malha de ferro, muro decorativo da garagem revestido com pedras São Tomé. Piso inferior todo em porcelanato, piso superior todo em laminado de madeira para conforto térmico. Telhado com madeira de 1 linha (perobinha) telhas brancas americanas, chaminé e coluna d'água revestidas em porcelanato imitando pedras. Sistema de agua quente independente (aquecimento solar), sistema off-grid de energia independente com banco de baterias para manter equipamentos e lâmpadas em funcionamento por várias horas mesmo que a rede elétrica da concessionária esteja inoperante. Sistema adicional on-grid de energia com geração própria e custo próximo de zero na conta de energia. 20 câmeras de alta definição dia/noite para monitoramento dos principais pontos da casa e da chácara, inclusive do portão eletrônico que dá acesso da estrada para a propriedade. 1000 m² de gramado em torno da casa, várias árvores frutíferas e decorativas, varanda coberta, varanda descoberta. Área total construída 215m, área incluindo o gramado 1215m. Sistema automatizado de irrigação da grama. As demais características da chácara são: 14 mil metros de mata atlântica nativa preservada, com 1 nascente em rochedo de água mineral (fiz a análise). Toda a propriedade é cercada com alambrado, possui sistema de conexão à internet de alta velocidade (projeto próprio que outras rurais não possuem), há ainda amplificador de sinal de celular permitindo seu uso mesmo em local distante das torres das operadoras, caixa d'agua de 3300 litros. Água abundante o ano todo. Árvores frutíferas: jabuticaba, acerola, marmelo, goiaba, amora, caqui, manga, ameixa, pitanga. Propriedade está a 14 km de Poços de Caldas e 19 km de Andradas - MG, apenas 1,7 km de estrada de terra sempre em boas condições de tráfego. Altitude 1350m com clima ameno mesmo no verão, podendo chegar a 0 grau no inverno. Fica a 230 Km de SP capital. Área total deste imóvel 20.000,00 metros quadrados.+ Casa de hóspedes: conforme descrição abaixo:Casa de 300 mts de construção, com 3 banheiros, lavanderia, cozinha planejada, sala ampla com lareira, copa, 3 quartos amplos, garagem cabe 4 carros, a suíte possui guarda-roupa planejado, todo o material de acabamento de 1 linha, fiação elétrica nova, energia própria (sistema on-grid de 5kwa), sistema de internet de alta velocidade (projeto próprio), sistema de monitoramento 24hs, portão eletrônico na entrada do sítio com interfone, pomar com várias frutas (caqui, goiaba, jabuticaba, manga, ameixa, pitanga, laranja e limão, romã, figo, maçã, pêssego. Localizado a 1350 mts de altitude na serra da Mantiqueira, com por do sol incrível, próximo ao famoso Pico do Gavião. A propriedade possui 3 nascentes de água mineral (tenho o laudo), possui campo de futebol, área de plantio de 8500 mts, o restante contém área preservada de mata atlântica. Mais Canil de Husky Siberiano e Spitz AlemãoO canil possui 20 matrizes, estrutura toda em alvenaria, são 14 baias e 4 áreas de soltura. O negócio está em funcionamento há 5 anos.

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  • 600m²
  • 3

R$ 2.200.000,00Venda

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Venda R$ 1.950.000,00

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